intro
Domki mobilne i domy modułowe

Domy mobilne i modułowe

Dream Mobil House

Witamy! Jesteśmy polskim producentem domów MOBILNYCH i MODUŁOWYCH, z biurem obsługi Klienta i zakładem produkcyjnym mieszczącymi się w Warszawie. Naszą specjalnością jest tworzenie domów mobilnych i domów modułowych spełniających wymagania każdego Klienta. Stawiamy na elastyczność w podejściu do Klienta i solidność wykonania domów. Naszą firmę prowadzimy z sercem i zaangażowaniem, dbając aby nasi Klienci otrzymali najlepszy produkt.

dom modulowy home | Dream Mobil House

Dream Mobil House to producent domków mobilnych i modułowych; należy do grupy firm zajmujących się od ponad 20tu lat budownictwem. DMH powstał z połączenia doświadczeń i możliwości każdej z tych firm. Posiadamy nowoczesny zakład produkcyjny, oraz kadrę fachowców – od biura projektowego, przez produkcję, po montaże, transport i usługi serwisowe.

Nasi handlowcy chętnie zaprezentują Państwu produkty, odpowiedzą na wszelkie pytania i pomogą wybrać dla Was optymalne rozwiązanie – wymarzony domek pasujący do Państwa potrzeb i wymagań Zapraszamy do naszej firmy, gdzie można obejrzeć wystawę domków pokazowych.

Domek mobilny elewacja

Domki mobilne

Dream Mobil House

Oferujemy Państwu domki mobilne w wielu modelach stylistycznych  i wymiarach  – w wariantach letniskowych  jak i całorocznych – z instalacjami i izolacjami pozwalającymi na swobodne mieszkanie w nich przez cały rok.

Każdy z modeli domków mobilnych posiada stalowo-drewnianą konstrukcję, zapewniającą wysoką trwałość i wytrzymałość.  Waga domków mobilnych, zależnie od wielkości ramy, wynosi od około 6 ton do 10 ton. Domki mobilne posiadają własne osie i koła pozwalające na transportowanie ich w obrębie działki Inwestora, pozwalające w wygodny sposób dowolnie ustawić domek w wyznaczonym miejscu. Na życzenie Klienta możemy wykonać dłuższy domek mobilny większy, albo dwumodułowy, ewentualnie domek bez ramy jezdnej (bez kół) – stawiany na działce z pomocą dźwigu.

Modele naszych domków mobilnych:

domek mobilny model a dream mobil house | Dream Mobil House

Model A – duży domek, o wymiarach 12×4 m lub 10,5×4, o tradycyjnej bryle, z dużymi przeszkleniami, mix drewna i grafitowych dodatków. Dostępnych jest wiele wariantów wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek mobilny model B

Model B – kompaktowy najmniejszy model, o wymiarach 8×3,5 (9×3,5, 9×4), funkcjonalny, praktyczny, nie zajmujący dużo miejsca, o tradycyjnej bryle i czystej skandynawskiej stylistyce. Dostępnych jest wiele wariantów wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek mobilny model C

Model C – średniej wielkości domek o wymiarach 9,5×3,5 m lub 10,5×3,5 m, praktyczny, funkcjonalny, o nowoczesnej stylistyce, utrzymany w jasnych czystych barwach. Dostępnych jest wiele wariantów wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek mobilny model D

Model D – duży domek o wymiarach 4,2 x10,6m lub 4,2 x 12,2 m, o nowoczesnej bryle z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami, oraz z designerskim wnętrzem Domek utrzymany w stylistyce łączącym drewno lub imitację drewna z grafitowymi dodatkami. Dostępnych jest wiele wariantów wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek mobilny model E wariant 3

Model E – duży domek o wymiarach 10,5×4 m lub 12×4 m, o nowoczesnej architekturze z całkowicie szklaną ścianą szczytową salonu, o minimalistycznej bryle i designerskim wnętrzu. Dostępnych jest wiele wariantów wnętrza i wykończenia elewacji.

domek mobilny model a home t3 | Dream Mobil House

Zalety naszych domów mobilnych:

Solidna konstrukcja domu – długa trwałość domu, najwyższa jakość zastosowanych materiałów konstrukcji i wykończenia.

Stalowa ocynkowana rama domu – o wysokiej odporności na korozję, o dużej nośności i sztywności.

Konstrukcja domu ze skandynawskiego drewna C24 – dłuższa trwałość konstrukcji domu, większa stabilność, a dzięki suchemu drewnu brak ryzyka korozji czy biologicznej degradacji.

Mobilność domu – czyli możliwość zmiany lokalizacji domku i przeniesienia go w dowolne miejsce, dowolną ilość razy w trakcie życia domu.

Brak trwałego związania z gruntem – dający możliwość korzystnego podejścia do finansowania domu (np. leasing operacyjny), oraz pozwalający postawić domek jako tymczasowy.

Możliwość szerokiej personalizacji każdego domu – według życzenia Klienta możliwość dowolnego doboru materiałów, kolorów i dodatków, oraz dodatkowych sprzętów, urządzeń i instalacji.

Bardzo dobra izolacja termiczna przegród – ściany, dach i podłoga izolowane wełną mineralną na konstrukcji drewnianej, bez mostków termicznych od stali, umożliwiająca użytkowanie domków jako całorocznych.

Bardzo dobra izolacja akustyczna wnętrza – izolacja akustyczna w ścianach między pokojami z wełny mineralnej, dająca większy komfort i swobodę użytkowania domu.

Wentylowane ściany, dach i podłoga domu – zapewniające zdrową i suchą konstrukcję drewnianą domu, dużą trwałość konstrukcji, brak korozji, naturalne przewietrzanie i oddychanie przegród.

Wytrzymałe i trwałe elewacje – dające dużą trwałość budynku, odporność na czynniki atmosferyczne, brak problemów z wilgocią w ścianach, łatwe utrzymanie domu w czystości z zewnątrz.

Jasne wnętrza domków o powiększonej wysokości, z dużą ilością okien – dające wrażenie przestronności, większej kubatury wnętrza.

Własna produkcja mebli – dzięki czemu komplet mebli w domu jest idealnie dostosowany do wnętrza, stanowi spójną estetyczną całość, a same meble wykonane solidnie i z porządnych materiałów gwarantują wysoką trwałość podczas użytkowania.

Warianty wyposażenia domków mobilnych

Nasze domki mobilne występują w trzech standardach wykończenia:

Basic – czyli podstawowy bazowy wariant domu wykończony, z kompletem instalacji, ale bez umeblowania.

Comfort – wariant wykończony z wyposażoną łazienką i kuchnią, z meblami kuchennymi, łazienkowymi, przyborami sanitarnymi, sprzętami AGD, ale bez mebli w pokojach.

Premium – wariant w pełni wykończony i wyposażony w komplet mebli i urządzeń w całym domu we wszystkich pomieszczeniach.

Dodatkowo macie Państwo możliwość szerokiej personalizacji spośród elementów dodatkowego wyposażenia domu.

Dokładny opis wykończenia i wyposażenia dodatkowego naszych domów mobilnych – kliknij

Dzięki długiej liście wyposażenia dodatkowego naszych domów mobilnych możecie Państwo wymyślić i zaprojektować swój dom dobierając kolory, materiały i rozwiązania według swoich potrzeb i gustu.
Sam proces konfiguracji i personalizacji domku jest prostym i przyjemnym doświadczeniem, a jego efektem jest dom uszyty na miarę zgodnie z życzeniami i wizją Klienta.
Na każdym kroku nasi projektanci i handlowcy służą radą, pomocą i profesjonalnym doradztwem.

basic

Standard wykończenia i wyposażenia domu Basic

Konstrukcja stalowo – drewniana domu; rama podłogowa stalowa spawana i malowana wysokoodpornymi farbami, konstrukcja podłogi, ścian i dachu z suszonego drewna szwedzkiego C24

Oś/osie i koła kompletne do transportu po placu

Dyszel do transportu

Izolacja przeciwwilgociowa, paroizolacja i izolacja wiatrochronna w podłodze, ścianach, dachu

Spód domku zabezpieczony siatką stalową fi 6mm + membraną pozwalającą na oddychanie podłogi

Izolacja termiczna 15 cm wełny mineralnej w podłodze i w dachu, izolacja termiczna 10 cm wełny mineralnej w ścianach

Pokrycie dachowe z blachodachówki, obróbki blacharskie z blach powlekanych, rynny i rury spustowe z pcv

Okna pcv dwuszybowe, z ramami 6-komorowymi, z nawietrznikami zapewniającymi cyrkulację powietrza we wnętrzu

Drzwi tarasowe z ruchomym słupkiem

Drzwi wejściowe zewnętrzne pcv szklone z podwójnym zamkiem lub stalowe izolowane z podwójnym zamkiem

Zewnętrzne wykończenie glifów okiennych i drzwiowych z listew pcv lub z blachy obróbkowej

Wewnętrzne wykończenie okien i drzwi listwami pcv

Drzwi wewnętrzne mdf w okleinie z regulowaną ościeżnicą

Podłoga wykończona wykładziną winylową o wysokiej odporności na ścieranie – obiektową

Listwy przypodłogowe pcv

Listwy sufitowe pcv

Wykończenie ścian wewnętrznych domu panelami pcv (wariantowo panelami z mdf)

Wykończenie elewacji zewnętrznej sidingiem Vox Vifront

Kompletna instalacja wod-kan, elektryczna, rtv/internet, wentylacji

Kompletne wyposażenie w kontakty, gniazda, łączniki

Przygotowanie elektryki do instalacji grzejników elektrycznych, oraz bojlera elektrycznego

Miska ustępowa typu kompakt, brodzik prysznica, podejścia do przyborów sanitarnych i armatury

Skrzynka rozdzielcza bezpieczników

Zewnętrzne wejścia instalacyjne dla wody, kanalizacji i zasilania elektrycznego domu pod podłogą, z przygotowaniem do sezonowego spuszczania wody

Wentylacja mechaniczna w łazience i kuchni – przewody i instalacja elektryczna

Wewnętrzne oświetlenie LED

Wyjścia do oświetlenia zewnętrznego (do kinkietów)

Wyprowadzony kabel antenowy rtv na zewnątrz domku

comfort

Standard Basic oraz dodatkowo:

Kabina prysznicowa 80×80 – 90×90 zależnie od modelu domku

Umywalka łazienkowa z baterią i z szafka umywalkową dolną, lustrem i podświetleniem led

Wentylator łazienkowy wywiewny

Bojler elektryczny 50 L w zabudowie szafkowej

Grzejnik łazienkowy drabinkowy elektryczny

Panelowe grzejniki elektryczne w każdym pokoju

Szafki kuchenne dolne w okleinie standard z blatem

Szafki kuchenne górne w okleinie standard z podświetleniem led

Zlewozmywak kuchenny z baterią

Lodówka podblatowa w zabudowie z zamrażalnikiem

Elektryczna płyta grzewcza dwupalnikowa

Okap kuchenny wbudowany w szafkach górnych

premium

Standard Comfort oraz dodatkowo:

Narożnik lub kanapa z funkcją spania i pojemnikiem na pościel (zależnie od modelu domu)

Stół jadalny z czterema krzesłami (w wariantach modelu B z dwoma krzesłami)

Szafka telewizyjna w salonie

Szafka wisząca w salonie

Łóżko w sypialni master o szerokości 160 cm z materacem i skrzynią na pościel

Łóżka w sypialni dziecięcej z materacami

Szafa ubraniowa w sypialni master

Szafa ubraniowa w sypialni dziecięcej

Szafki nocne i stoliki w sypialniach (zgodnie z modelem domu)

Szafki wiszące w sypialniach nad łóżkami (zgodnie z modelem domu)

Zagłówki łóżek w sypialniach tapicerowane lub z płyty meblowej

Domy modułowe

Dream Mobil House

Oferujemy Państwu domy modułowe w wielu modelach stylistycznych i wymiarach – w wariantach całorocznych domów jednorodzinnych lub domów letniskowych.

Domy modułowe wykonane są w wytrzymałej konstrukcji stalowo – drewnianej, w całości przygotowywane w hali produkcyjnej, a następnie kompletnie wykończone transportowane i ustawiane na działce Inwestora. Domy składają się z dwóch lub czterech modułów, a ich montaż na placu budowy trwa jeden dzień. Trwałość, solidność i parametry naszych domów modułowych dorównują, a często przewyższają budynki tradycyjne. Klient decydując się na zakup domu modułowego u nas ma gwarancję terminu dostawy, ceny, jakości i ma z głowy całą budowę – dom wykończony przyjeżdża prosto na działkę Inwestora. Budownictwo modułowe to dobra alternatywa dla tradycyjnych domów murowanych.

Modele naszych domów modułowych:

domek modułowy model mg 1

Dom modułowy MG 1 – parterowy dom, składający się z dwóch modułów dostarczanych na działkę jako kompletne wykończone i zestawianych w całość. Dom o tradycyjnej architekturze, z dwuspadowym dachem. Wymiary domu od najmniejszej wersji 6,5 x 5,0 m – 32,5 m2 Powierzchni całkowitej, do największej wersji 10,0 x 6,6 m – 66 m2 Powierzchni całkowitej. Dostępnych jest wiele wersji wielkości domu, wariantów funkcjonalnych wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek modułowy MG 2

Dom modułowy MG 2 – parterowy dom, składający się z dwóch modułów dostarczanych na działkę jako kompletne wykończone i zestawianych w całość. Dom o nowoczesnej architekturze i prostej bryle z dwuspadowym dachem. Wymiary domu od najmniejszej wersji 6,5 x 5,1 m – 30,6 m2 Pc, do największej wersji o wymiarach 10,4 x 6,7 m – 63,5 m2 Pc. Dostępnych jest wiele wersji wielkości domu, wariantów funkcjonalnych wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek modułowy MG 3

Dom modułowy MG 3 – dom z poddaszem użytkowym, składający się z czterech modułów dostarczanych na działkę jako kompletne wykończone i zestawianych w jedną całość. Dom o nowoczesnej architekturze i prostej bryle z dwuspadowym dachem. Wymiary domu od najmniejszej wersji 6,6 x 5,1 m – 45,4 m2 Pc, do największej wersji o wymiarach 10,7 x 6,1 m – 81,4 m2 Pc. Dostępnych jest wiele wersji wielkości domu, wariantów funkcjonalnych wnętrza i wykończenia elewacji.

Domek modułowy MG 4

Dom modułowy MG 4 – dom z poddaszem użytkowym, składający się z czterech modułów dostarczanych na działkę jako kompletne wykończone i zestawianych w jedną całość. Dom o tradycyjnej architekturze z dwuspadowym dachem. Wymiary domu od najmniejszej wersji 7,9 x 5,0 m – 48 m2 Pc, do największej wersji o wymiarach 10,4 x 6,1 m – 86,6 m2 Pc. Dostępnych jest wiele wersji wielkości domu, wariantów funkcjonalnych wnętrza i wykończenia elewacji.

Czym są domki mobilne?

Wiele osób marzy o posiadaniu domku rekreacyjnego, w którym można wypocząć od codziennych zajęć. Możliwości konstrukcyjne są większe niż powszechnie się wydaje. W ostatnich latach coraz częstszym wyborem okazują się domki mobilne. Warto zatem sprawdzić, czym charakteryzują się te domy i czy można domki mobilne wykorzystać jako domy użytkowane całorocznie. (…)

Czytaj dalej

Rozwiązanie, które od lat cieszyło się wielkim uznaniem w kilku krajach Europy Zachodniej w końcu także w Polsce stało się cenione. Domki mobilne, nazywane również domkami na kółkach lub domkami holenderskimi, wyróżniają się specjalną konstrukcją podwoziowo-kołową i możliwością swobodnego przenoszenia na inną parcelę. Domki mobilne powstają w całości w zakładzie produkcyjnym, a następnie transportuje się gotowy obiekt na wyznaczone miejsce. Mobilne domki mają metraż zazwyczaj od 18 do 48 m2, chociaż zdarzają się już większe domy mobilne. Domki mobilne to ciekawa alternatywa nie tylko dla standardowych domów letniskowych, ale nawet dla jednorodzinnych, ponieważ wiele modeli nadaje się do użytkowania przez cały rok. Co ważne, mimo braku konieczności stałego powiązania z gruntem domki mobilne podlegają zapisom prawa budowlanego, a to ma swoje konsekwencje, o czym więcej poniżej.

Domy mobilne – kwestie formalnoprawne

Wbrew pozorom domy mobilne nie są – w sensie prawnym – tym samym, co przyczepa kempingowa. Mimo że obie konstrukcje nie mają stałego przymocowania do gruntu i można je swobodnie przestawiać, to jednak mobilne domki całoroczne i letniskowe nie są zarejestrowane jako pojazdy kołowe przeznaczone do poruszania się po drogach. Owszem, mobilne domki letniskowe i całoroczne charakteryzują się specyficzną konstrukcją podwoziowo-kołową, ale ich przewożenie jest możliwe wyłącznie na specjalnej lawecie. Warto zatem pamiętać, że domy mobilne podlegają prawu budowlanemu, a nie drogowemu jak przyczepa kempingowa. Tak się dzieje mimo braku trwałego powiązania z gruntem. Konstrukcja domu mobilnego jest zdecydowane solidniejsza, większa, a przy tym estetyczniejsza niż przyczepy. Domki mobilne to gotowe obiekty o dość sporych gabarytach, więc do przewiezienia całej konstrukcji nie wystarczy zwykła laweta, ale pojazd przeznaczony do transportu ponadgabarytowego. To wymaga też dobrego zaplanowania całej trasy oraz uzyskania zezwolenia od GDDKiA. Pojazd musi mieć ubezpieczenie OC, a ponadto ubezpieczenie OCP przewoźnika dotyczące przewożonego domu. Warto dodać, że niezbędna jest także eskorta pilotów – jeżeli szerokość dachu wynosi ponad 3,4 m, to potrzeba ich dwóch. Przewóz domu odbywa się w godzinach nocnych ze względu na bezpieczeństwo innych użytkowników dróg oraz samego pojazdu transportującego. Koszt takiego transportu zależy nie tylko od lokalizacji i gabarytów domku, ale również od długości trasy oraz ewentualnych specjalnych zezwoleń, które bywają niezbędne w niektórych krajach UE. Najlepiej skorzystać z pomocy firmy transportowej, która dysponuje odpowiednim sprzętem oraz ma pozwolenie na transport nienormatywny. Działka pod posadowienie domku mobilnego oraz dojazd do niej muszą spełniać określone wymagania. W związku z tym, że domy mobilne ważą kilka/kilkanaście ton, to nawierzchnia drogi dojazdowej powinna być dobrze utwardzona. W przypadku niestabilnego gruntu pojazd mógłby mieć kłopoty z dojazdem. Druga kwestia dotyczy szerokości drogi, która powinna wynosić co najmniej metr więcej niż sam domek mobilny. Raczej rzadko udaje się wjechać na samą parcelę ze względu ograniczone możliwości manewrowe lawety. Dlatego znaczenie mają kółka, dzięki którym domy mobilne podczepione do koparki bądź ciągnika rolniczego zostają przetransportowane na miejsce docelowe. Czasami należy skorzystać z pomocy dźwigu.

Na jakiej działce można postawić domy mobilne?

To kolejna kwestia, która rodzi wiele nieporozumień. Niektórzy sugerują możliwość postawienia domku mobilnego na działce dowolnego rodzaju – budowlanej, rekreacyjnej, leśnej czy rolnej. Jak to wygląda w rzeczywistości? Wątpliwości nie ma w stosunku do działki budowlanej – należy jedynie spełnić wymagania związane z MPZP i warunkami budowy. Czasami to kwestia dopasowania np. koloru dachu albo maksymalnej wysokości budynku. W przypadku działki rekreacyjnej problemy mogą pojawić się, jeżeli na danym terenie można postawić wyłącznie obiekt letniskowy do użytkowania okresowego, a domek mobilny ma być w zamierzeniu całoroczny. Na działkach rolnych nie ma możliwości, aby postawić budynek bez wcześniejszej zmiany przeznaczenia danego gruntu. Parkowanie przyczepy kempingowej jest w takiej sytuacji jak najbardziej dozwolone, ponieważ to pojazd zarejestrowany i dopuszczony do ruchu. Z kolei usytuowanie domku mobilnego, który jest obiektem budowlanym narusza obowiązujące prawo i zostaje uznane za samowolę budowlaną. Pozostaje zatem odrolnienie. A co z działkami leśnymi? Rzadko otrzymuje się zgodę na budowę, chyba że MPZP przewiduje taką formę zagospodarowania przestrzeni. Grunty muszą być wtedy wyłączone z produkcji leśnej. Konieczne jest ponadto złożenie wniosku do regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych.

Jakie są największe zalety domków mobilnych?

Przed podjęciem decyzji o zakupie tego typu konstrukcji należy poznać wszelkie zalety i ewentualne wady rozwiązania. Walorów jest znacznie więcej, więc coraz więcej osób postanawia zainwestować w mobilne domki letniskowe i do zamieszkania przez cały rok, także do celów biznesowych pod wynajem.

  • Mobilne domki to gotowa konstrukcja. Wizja czekania kilku lub nawet kilkunastu miesięcy na zbudowanie domu często przeraża inwestorów. Inna kwestia, że niektórzy są zmuszeni do tego, aby jak najszybciej znaleźć swoje lokum. W przypadku domków mobilnych okazuje się to możliwe, ponieważ domy mobilne po dowiezieniu na parcelę i postawieniu na gruncie nadają się do natychmiastowego zamieszkania – domek mobilny Dream Mobil House ma wszystkie niezbędne instalacje (instalacja hydrauliczna, instalacja kanalizacyjna, elektryczna i opcjonalnie gazowa), a ponadto w wersji Premium meble i wyposażenie kuchenne.
  • Mobilność. Jeżeli ktoś nie jest przywiązany do jednego miejsca i chciałby użytkować budynek w różnych lokalizacjach, to ma taką opcję. Domek mobilny można przetransportować, także poza granice kraju. Logistyka całego działania do najprostszych nie należy.
  • Szybka realizacja. Wystarczy kilka tygodni, aby zamieszkać w swoim nowym domu. Na terenie działki nie ma też pozostałości pobudowlanych.
  • Wielkość domku dopasowana do indywidualnych wymagań. W zależności od potrzeb i zasobności portfela można zdecydować się na małe konstrukcje o szerokości 2,5-3 m i długości 7 m, które składają się z jednej sypialni, łazienki i saloniku z aneksem kuchennym. Jednak dostępne są też znacznie większe obiekty o szerokości 4 m i długości 12 m, które mają nawet trzy sypialnie.
  • Minimalne formalności do spełnienia.
  • Możliwość wykorzystania domku mobilnego jako obiekt całoroczny. Mobilne domki letniskowe i całoroczne mają solidne ocieplenie i są wyposażone w wysokiej jakości system grzewczy, więc domy mobilne nadają się do użytkowania przez cały rok.
  • Korzystne ceny w porównaniu z kosztami budowy domu jednorodzinnego. Mobilne domki letniskowe i całoroczne stanowią dobrą alternatywę cenową dla tradycyjnie stawianych budynków, aczkolwiek wiele zależy od konkretnego modelu. Należy jeszcze określić, że jest możliwość zakupu domku mobilnego używanego, co automatycznie wiąże się z jeszcze niższymi kosztami.
  • Różnorodność dostępnych ofert. W związku z coraz większym zainteresowaniem domkami mobilnymi widać też, jak wzrasta liczba proponowanych modeli – od prostych domków przypominających w wyglądzie przyczepy kempingowe po mobilne domki niemal identyczne z tradycyjnymi budynkami letniskowymi lub nawet jednorodzinnymi. Mobilne domki letniskowe i całoroczne różnią się nie tylko wielkością, ale również standardem wykonania.
  • Możliwość postawienia domku w dowolnym miejscu – także na działce dzierżawionej. Nie trzeba być prawnym właścicielem gruntu, ponieważ mobilne domki można usytuować również na działce dzierżawionej. To automatycznie poszerza opcje wyboru.
  • Najwyższa jakość materiałów i precyzyjna produkcja.
  • Łatwy sposób na zwiększenie powierzchni użytkowej. W celu zwiększenia powierzchni domku mobilnego wystarczy dobudować taras albo (po jakimś czasie) dostawić kolejny domek.

Jakie wady mają domki mobilne?

Mimo wielu zalet tego rozwiązania należy też wskazać wady jakie mają mobilne domki, chociaż i tak jest ich znacznie mniej niż zalet.

  • Nie wszystkie mobilne domki nadają się do użytkowania całorocznego – na to trzeba zwrócić uwagę podczas zakupu budynku mobilnego. Problem dotyczy zwłaszcza modeli sprowadzanych z Holandii lub Wielkiej Brytanii, ponieważ takie mobilne domki z reguły są wyposażone w jednoszybowe okna i brakuje im solidnej warstwy dociepleniowej.
  • Kolejna kwestia dotyczy materiału wykonania, ponieważ niektóre mobilne domki wykazują podatność na korozję i mają kiepską termiczność – wnętrza mogą szybko się nagrzewać, co nie daje komfortu latem i jednocześnie szybko dochodzi do wychłodzenia, a to kłopot w okresie jesienno-zimowym. Warto także przyjrzeć się rozwiązaniom jakie mają mobilne domki w zakresie wentylacji, aby nie dopuścić do pojawienia się wilgoci w pomieszczeniu.
  • Dla niektórych osób wadą okazuje się też ograniczona nieco mobilność w porównaniu z przyczepami kempingowymi, którymi można swobodnie przemieszczać się po drogach i korzystać z wielu opcji parkingowych. Warto poza tym pamiętać o konieczności posiadania bądź wydzierżawienia gruntu, na którym mobilne domki mogą zostać umieszczone.
  • W przypadku domków mobilnych nigdy nie uzyska się tak dużej powierzchni użytkowej jak przy standardowo budowanym budynku. Jeżeli zatem komuś zależy na większym domu z rozległym salonem, kilkoma sypialniami i łazienkami lub domu piętrowym, to musi zdecydować się na dom modułowy lub tradycyjne budownictwo.
  • Problemem może także okazać się brak stałych fundamentów przy posadowieniu na bloczkach, a tym samym mniejsza stabilność konstrukcji, co naraża ją na uszkodzenia w razie gwałtownych zjawisk atmosferycznych.

Jak powstają domki mobilne? Z czego są wykonane?

Proces budowy domku mobilnego odbywa się w zakładzie produkcyjnym, a gotową konstrukcję przewozi się na teren działki. Rozładunek i posadowienie domku mobilnego zajmuje najwyżej kilka godzin i można się wprowadzać, o ile to wersja „pod klucz” włącznie z umeblowaniem i sprzętem AGD. Podstawowy element domku mobilnego to stalowa lub stalowa rama, na której opiera się cała konstrukcja (zazwyczaj na planie prostokąta), do której mocuje się koła przydatne w transporcie. Stal ma oczywiście odpowiednie zabezpieczenie antykorozyjne. Ściany oraz dach domku mobilnego wykonuje się w lekkiej technologii szkieletowej, a podstawę stanowią elementy drewniane często wzmocnione stalą, aby zwiększyć odporność obiektu na działanie silnego wiatru, obciążenie śniegiem oraz zapobiec ewentualnym uszkodzeniom podczas transportu.

  • Ocieplenie domków mobilnych. Konieczne jest wykorzystanie materiałów izolacyjnych wysokiej jakości, szczególnie gdy mobilne domki będą przeznaczone do całorocznego użytkowania. W opcji standardowej mobilne domki mają zazwyczaj 15-centymetrową warstwę wełny mineralnej na ściany, podłogę i dach. Jednak producent domków mobilnych Dream Mobil House proponuje zwiększenie tej warstwy o kolejne 5 cm. Można też zdecydować się np. na nowoczesne folie termoizolacyjne, które gwarantują optymalne warunki przebywania w domku mobilnym nawet podczas surowej zimy. Opcji jest zatem kilka, więc przy wybieraniu wymarzonego domku mobilnego należy dopytać o te kwestie. Niezbędna jest również warstwa paroizolacyjna oraz wiatroizolacja. Specjalne membrany nie tylko skutecznie odprowadzają parę wodną, ale także chronią dach przed wodą.
  • Elementy wykończeniowe. Jako materiał elewacyjny często służy blacha trapezowa, siding, deska kompozytowa, panele drewnopodobne albo deska drewniana na pióro-wpust. Każdy z tych materiałów daje dodatkową izolację akustyczną i termiczną. Przy okazji należy podkreślić, że elementy drewniane zawsze wymagają impregnacji, aby zachować swoje walory użytkowe i estetyczne. Z kolei panele drewnopodobne charakteryzują się świetną odpornością na zmienne warunki pogodowe, nie płowieją pod wpływem działania promieniowania ultrafioletowego i nie odkształcają się – na mobilne domki polecamy to rozwiązanie.

Wnętrze domku mobilnego zazwyczaj jest wykończone drewnem, a na podłogę daje się dobrego gatunku wykładzinę PVC, płyty OSB, drewno lub panele drewnopochodne. Sufit może mieć estetyczną podbitkę. Uzyskanie odpowiednich właściwości akustycznych zapewniają solidne drzwi wejściowe. Do wyboru są drzwi stalowe, z PVC lub szklane. Producent domków mobilnych Dream Mobil House proponuje drzwi antywłamaniowe. Warto zwrócić uwagę na okna, szczególnie gdy domek ma służyć przez cały rok. Wersja jednoszybowa lub z tafli plastikowych to za mało, aby zapewnić komfort cieplny w zimie. Dlatego należy wybierać domy mobilne z dwuszybowymi, a nawet trzyszybowymi oknami. Na dach kładzie się blachę, blachodachówkę w wybranym kolorze albo gont. Producent domów mobilnych Dream Mobil House wykonuje też orynnowanie.

Jak ogrzać domek mobilny, który będzie użytkowany przez cały rok?

W związku z tym, że wiele modeli domków mobilnych jest przystosowanych do całorocznego użytkowania, to oprócz solidnego ocieplenia niezbędne okazują się systemy grzewcze. Ich wybór należy dostosować przede wszystkim do częstotliwości, z jaką będzie się z nich korzystać. Jeżeli domek ma charakter sezonowy, to ekonomiczną opcją okazuje się ogrzewanie energooszczędnymi panelowymi grzejnikami elektrycznymi. Dobrym rozwiązaniem jest także elektryczne ogrzewanie podłogowe, które dodatkowo daje komfort cieplny w stopy. W przypadku całorocznego użytkowania domku mobilnego można zdecydować się na klimatyzację z pompą ciepła, która sprawdzi się zarówno latem (ochłodzi wnętrze), jak i zimą (ogrzeje). Wiele osób wybiera panele na podczerwień, które pozwalają uzyskać bardzo przyjemne w odczuciu ciepło. Niektóre nowoczesne modele domków mobilnych mają też wyprowadzone okablowanie na dach oraz są dostosowane do montażu paneli fotowoltaicznych. Innym rozwiązaniem jest ogrzewanie gazowe na gaz płynny lub gaz ziemny np. butlowy. W tym celu niezbędny okazuje się piec dwufunkcyjny, ponieważ uzyskuje się równocześnie ciepłą wodę. Rzadziej stosuje się kominek na pellet lub piecyk opalany drewnem, a to ze względu na metraż. Szkoda zabierać sobie przestrzeń mieszkalną, która i tak jest często niewielka. Inna kwestia, że w niektórych modelach domków nie da się zainstalować tego typu ogrzewania ze względu na trudne prace adaptacyjne. Jak widać dostępne są różne opcje ogrzewania. Warto podkreślić, aby wybierać przede wszystkim wysokiej jakości domki mobilne polskich producentów. Producent domków mobilnych Dream Mobil House, wykonuje je z myślą o całorocznym wykorzystaniu, także podczas silnych mrozów. Modele sprowadzane z krajów o nieco łagodniejszym klimacie nie gwarantują optymalnego komfortu cieplnego z powodu znacznie cieńszych ścian, kiepskiej termoizolacji oraz systemów ogrzewania o mniejszej wydajności. Całoroczne domki mobilne przeznaczone do komfortowego mieszkania przez cały rok powinny charakteryzować się nie tylko odpowiednią strukturą, dobrą izolacją, i solidnym systemem ogrzewania, ale także szczelnymi oknami i drzwiami. Ciepło nagromadzone w budynku nie zacznie uciekać, a jednocześnie z zewnątrz nie przedostanie się do środka zimne powietrze.

Funkcjonalność domków mobilnych

Stosunkowo niewielka przestrzeń użytkowa domków mobilnych może ograniczać funkcjonalność, ale przy respektowania kilku podstawowych zasad nawet te mniejsze mobilne domki letniskowe okazują się komfortowe w użytkowaniu. Bardzo ważny jest natomiast dobry projekt domku mobilnego i zastosowanie praktycznych rozwiązań na wyposażenie oraz umeblowanie, najlepiej robione pod wymiar. Jakie elementy zawsze się sprawdzają?

  • Ergonomiczny układ pomieszczeń. Dobre zaplanowanie przestrzeni sprawia, że nawet małe mobilne domki letniskowe okazują się niezwykle komfortowe w użytkowaniu. Dlatego każdy projekt domku mobilnego Dream Mobil House uwzględnia właściwe proporcje i wielkość pomieszczeń. Następuje też swobodna cyrkulacja powietrza.
  • Odpowiednie oświetlenie. Małe pomieszczenie wymaga tylko jednego źródła światła? Nic z tych rzeczy. Więcej punktów świetlnych sprawia, że wnętrze domku mobilnego wygląda proporcjonalnie i optycznie wydaje się nawet nieco większe. Lepiej też zrezygnować z grubych i ciężkich zasłon na okna, ale wpuszczać jak najwięcej naturalnego światła.
  • Meble wielofunkcyjne i na wymiar. Opcja wyposażenia „pod klucz” w przypadku domków mobilnych okazuje się optymalna, ponieważ producenci mają już wypracowane dobre rozwiązania, które pozwalają maksymalnie zaoszczędzić powierzchnię użytkową domku mobilnego. Idealnie sprawdzają się meble na wymiar, dzięki którym zostaje zabudowana każda luka. Jeszcze korzystniejsza okazuje się wielofunkcyjność. Łóżko ukryte w szafie nie zajmuje miejsca w ciągu dnia, można też wybrać łóżko piętrowe albo biurko, które po rozłożeniu daje miejsce do spania. W aneksie kuchennymi warto zdecydować się na zabudowaną kuchnię, szafki wiszące i szuflady. Bardziej funkcjonalny jest jeden większy blat roboczy niż dwa mniejsze. W łazience praktycznym rozwiązaniem jest szafka z wbudowaną umywalką. Dobrym pomysłem są wąskie i wysokie szafki, które nie zajmują dużo miejsca, a przy tym są pojemne. Z kolei do salonu nadaje się rozkładany stół, a w przypadku rozkładanej sofy uzyskuje się dodatkowe miejsce do spania.
  • Jasna kolorystyka wnętrza domku mobilnego. Małe wnętrze staje się wizualnie lekkie i sprawia wrażenie nieco bardziej przestrzennego. W łazience warto też pomyśleć o lustrzanych frontach szafki.
  • Dobrze wybrane, wysokiej jakości wyposażenie. Do koniecznych elementów wyposażenia kuchennego należy zlew, kuchenka czy lodówka. Jednak warto postawić na zlew jednokomorowy i kuchenkę z mniejszą ilością palników. Z kolei niską lodówkę można ukryć w zabudowie. W łazience lepszym rozwiązaniem jest kabina prysznicowa. Sprawdza się także umywalka narożna.
  • Taras. Dobudowanie tarasu znacznie podnosi funkcjonalność domku mobilnego. W naszej ofercie znajdują się również całoroczne domki mobilne i mobilne domki letniskowe ze zintegrowanym z nimi tarasem. Taka dodatkowa przestrzeń użytkowa sprawdza się szczególnie w okresie letnim.

Jak wygląda posadowienie domku mobilnego?

Zarówno całoroczne domki mobilne jak i mobilne domki letniskowe stawia się na bloczkach betonowych lub płycie fundamentowej, ponieważ nie powinny stać na samych kołach. Przy tym pierwszym rozwiązaniu należy wcześniej zorientować się, ile potrzeba punktów podparcia i w jakich rozmiarach, aby zapewnić optymalną stabilność. Bloczki betonowe sprawdzają się, jeżeli obiekt jest użytkowany sezonowo albo zmienia się jego miejsce usytuowania. To oczywiście też tańszy sposób na umieszczenie obiektu na działce. Ważnym elementem jest odpowiednie wypoziomowanie domku mobilnego i w razie jego braku używa się specjalnych podkładek. Gdyby zaniechano precyzji w poziomowaniu, to drzwi wejściowe i wewnętrzne, a także okna w domku mobilnym nie działałyby poprawnie. Z kolei płyta fundamentowa ma zdecydowanie solidniejszy charakter i na pewno warto rozważyć tę opcję w przypadku całorocznego użytkowania domku. Na co należy zwrócić uwagę? Jeszcze przed dostarczeniem domku powinno się zaplanować lokalizację przyłączy takich jak instalacja hydrauliczna i instalacja elektryczna w domku mobilnym. I kluczowa kwestie dotyczy rodzaju gruntu oraz poziomu wód gruntowych. Warto też pamiętać o przygotowaniu wjazdu na działkę – droga musi mieć odpowiednią szerokość, aby pojazd z domkiem na platformie (naczepie) bez problemu dojechał na teren. Lepiej usunąć zwisające gałęzie lub inne przedmioty, które mogłyby doprowadzić do uszkodzenia domku. Wjazd powinien być też utwardzony ze względu na znaczny ciężar domku mobilnego. W przypadku korzystania z usług producenta domków mobilnych takiego jak Dream Mobil House wszystkie te prace są pakiecie razem z wykonaniem domku w zakładzie produkcyjnym. Dlatego wskazana wydaje się właśnie ta opcja, ponieważ oszczędza się czas na zorganizowanie transportu i pieniądze. Wszystko zostaje przeprowadzone kompleksowo od A do Z.

Ile kosztuje nowy domek mobilny?

Rozpiętość cenowa jest de facto dość spora, a ostateczny koszt zależy od:

  • metrażu domu mobilnego,
  • zastosowanych materiałów,
  • standardu wykończenia,
  • wyposażenia dodatkowego.

Modele domków mobilnych w wersji podstawowej do 30 m2 kosztują ok. 120-140 tys. zł. Z ogrzewaniem taka kwota wzrasta o 10-20 tys. zł. Domki mobilne w takiej wersji mają zazwyczaj tylko jedną sypialnię, ale już domki mobilne 35 m2 mogą mieć dwie sypialnie (oprócz salonu z aneksem kuchennym i łazienką). Ich cena to już co najmniej 100 tys. zł w wersji podstawowej, ale przy dodatkowym ociepleniu i ogrzewaniu takie domki mobilne kosztują około 150-160 tys. zł. Bardzo popularne są domki mobilne o powierzchni 48 m2, których cena dochodzi do 190-200 tys. zł. Natomiast taki metraż pozwala też dodać pomieszczenie garderobiane albo trzecią sypialnię. W przypadku połączenia dwóch domków uzyskuje się metraż niemal 100 m2 w kwocie ok. 400 tys. zł. Łatwo zatem zauważyć, że na domku mobilnym można zaoszczędzić do 40-50% kosztów budowy w porównaniu ze standardowym domem. Mobilne domki letniskowe lub całoroczne kosztują również znacznie mniej niż mieszkanie w dużym mieście. Gotowe domy mobilne można bezpośrednio zamówić u producenta Dream Mobil House, a wtedy otrzymuje się model optymalnie dopasowany do potrzeb. W takiej sytuacji nie trzeba też martwić się o transport, ponieważ i tym zajmuje się producent domków mobilnych. Realizacja trwa od czterech do dziesięciu tygodni.

Domki mobilne jako dobry pomysł na biznes

Niższe koszty tego typu domków oraz szybkość realizacji całej inwestycji to atuty, które sprawiają, że coraz więcej osób szuka możliwości zarobku wynajmując domki letniskowe. Rzeczywiście to nie tylko świetna opcja na własne lokum, ale również na dochodowy biznes. Wystarczy znaleźć miejsce cieszące się popularnością wśród turystów, wolną działkę (do zakupu lub wydzierżawioną) i postawić tam domki letniskowe na wynajem. Wielu turystów wyjątkowo sobie ceni niezależność i swobodę, o którą trudniej w hotelach czy pensjonatach. Dlatego cały domek letniskowy na wynajem to atrakcyjna propozycja, tym bardziej że zarówno domki mobilne całoroczne jak i mobilne domki letniskowe są odpowiednio wyposażone. Co ważne, mobilne domki letniskowe można przenosić, jeżeli trendy wakacyjne się zmienią, albo na okres letni postawić w dowolnym miejscu: nad morzem, a w okresie jesienno-zimowym w kurorcie górskim. Taki domek musi być wtedy obiektem całorocznym z dobrym ociepleniem i ogrzewaniem. Inna opcja to wykorzystanie domków mobilnych jako mobilne biura sprzedaży lub alternatywy dla mniejszych mieszkań w miastach. W centrum miasta raczej trudno byłoby znaleźć wolną i atrakcyjną cenowo działkę na postawienie domku, ale na obrzeżach na pewno są takie miejsca. To również dobry pomysł na wynajem jako miejsce noclegowe dla pracowników, jako mały sklep, punkt gastronomiczny, mobilne biura, a nawet magazyn. Jak widać możliwości zarobku na wynajmie domków mobilnych jest całkiem sporo. To bez wątpienia ciekawy pomysł na biznes, tym bardziej że łatwo dopasować nie tylko wielkość domku mobilnego, ale także jego wygląd i elementy wyposażenia do potrzeb biznesu. Można zdecydować się na dość kameralny domek letniskowy dla maksymalnie czterech osób, ale wybrać większy domek letniskowy nawet dla ośmiu osób. Dużym atutem jest szybkość realizacji i brak bałaganu tak charakterystycznego dla standardowych placów budowy. Gotowe mobilne domki letniskowe są dostarczane w konkretne miejsce i po ustawieniu od razu nadają się do wynajmu. Planując wynajem warto oczywiście zainwestować w modele całoroczne i z tarasem. O czym jeszcze nie należy zapominać? Oczywiście o koniecznych formalnościach, ponieważ konsekwencje postawienia domków mobilnych bez stosownego zgłoszenia mają przykre konsekwencje w postaci nakazu usunięcia obiektu z danej działki lub jego rozbiórki.

Dla kogo mobilny domek letniskowy i całoroczny to atrakcyjna oferta?

Jak łatwo wywnioskować – nowy domek mobilny ze względu na swoją korzystną cenę i szybkość realizacji jest rozpatrywany przez osoby szukające alternatywy dla domku rekreacyjnego lub domu jednorodzinnego jako całoroczne lokum. Na mobilny domek letniskowy czy całoroczny może sobie pozwolić zdecydowanie więcej osób, nawet tych, których nie byłoby stać na standardowy, murowany budynek mieszkalny. Wybierając domy mobilne nie trzeba martwić się wielomiesięcznym procesem budowlanym. Wystarczy złożyć zamówienie w Dream Mobil House, a producent domków mobilnych po kilku lub kilkunastu tygodniach przetransportuje domek letniskowy na wyznaczone miejsce. Można też zakupić używany domek mobilny, ale wtedy z reguły należy też zorganizować jego transport, rozładunek i posadowienie. Całoroczne domki mobilne i mobilne domki letniskowe, mimo że często nie mają dużego metrażu, okazują się niezwykle funkcjonalne i komfortowe w użytkowaniu – wysokiej jakości domki mobilne mają każdy fragment wnętrza funkcjonalnie rozplanowany. Nie brakuje żadnego pomieszczenia. Każdy model ma co najmniej jedną sypialnię, jest też łazienka z toaletą i salon z aneksem kuchennym. Niektóre mobilne domki letniskowe i całoroczne są wzbogacone o taras – przy zadaszeniu można go użytkować także w deszczowe dni, jeżeli temperatura na to pozwala. Oprócz prywatnych inwestorów, którzy szukają miejsca do zamieszkania dla siebie drugą grupą zainteresowaną domkami mobilnym są przedsiębiorcy. Zakup domków mobilnych i wykorzystywanie ich na wynajem jako np. domki letniskowe okazuje się skutecznym sposobem na dochodowy biznes.

Mobilny domek letniskowy czy całoroczny to zatem idealna opcja, gdy:

  • brakuje budżetu na standardowy budynek i nie ma szans na większy kredyt,
  • trzeba szybko znaleźć miejsce do zamieszkania,
  • są kłopoty z uzyskaniem pozwolenia na tradycyjny dom,
  • nie chce się pilnować ekipy budowlanej przez kilkanaście miesięcy,
  • szuka się oryginalnego domku rekreacyjnego,
  • pragnie się rozwinąć swój biznes wynajmując domki mobilne, lub wykorzystując je jako mobilne biura.

Bez wątpienia domki mobilne całoroczne i mobilne domki letniskowe to ciekawe rozwiązanie. Dlatego nie dziwi ich rosnąca popularność. Dzięki atrakcyjnym cenom wiele osób może sobie pozwolić na komfortowy domek letniskowy lub całoroczny.

Jakie instalacje znajdują się w domkach mobilnych?

Wszystkie domki mobilne całoroczne i mobilne domki letniskowe Dream Mobil House mają instalację elektryczną, wentylacyjną, antenową do telewizji naziemnej, opcjonalnie też gazową. We wszystkich domkach mobilny znajduje się oczywiście instalacja hydrauliczna. W wersji standardowej wentylacji w domku mobilnym stosuje się nawiewniki okienne, ale można też wybrać rekuperację oraz klimatyzację (także z funkcją grzania). Trzeba zadbać o podpisanie stosownych umów z dostawcami mediów, aby w pełni korzystać z udogodnień. Dlatego jeszcze przed posadowieniem domku warto zorientować się, jak wygląda kwestia przyłączenia energii elektrycznej, wody czy gazu na teren działki. Należy też przygotować się do efektywnego odprowadzania nieczystości.

Ile można zarobić na domku mobilnym?

Domek mobilny postawiony na atrakcyjnej działce może zarobić około 100 tys rocznie.